# Immobilien in Karlsruhe

> Immobilien in allen 27 Stadtteile von Karlsruhe (Baden-Württemberg): aktuelle Angebote je Stadtteil, der Weg zum Bodenrichtwert, Mieten, Grundsteuer und Bauzinsen. Aus amtlichen Quellen zusammengeführt und automatisch aktualisiert. Ein Angebot von iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, Immobilienmakler seit 2002 und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung.

Stand dieser Zusammenfassung: 15.10.2026, 16:04 Uhr. Jede Zahl nennt Quelle und Stand. Bitte bei Zitaten die Quelle angeben: https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de

## Wichtig vorab

- Karlsruhe ist eine Stadt im Stadtkreis Karlsruhe mit 27 Stadtteile und 301.087 Einwohnern (Stand 31.12.2025).
- Zuständig für die Bodenrichtwerte ist der Gutachterausschuss in Karlsruhe. Er arbeitet für mehrere Gemeinden; seine Durchschnittswerte gelten für das Stadtgebiet Karlsruhe und nicht für die Stadt allein.
- Karlsruhe hat einen Mietspiegel: Karlsruher Mietspiegel 2025, qualifiziert nach § 558d BGB mit gesetzlicher Vermutungswirkung.
- Basismiete nach Mietspiegel: 5,15 € bis 19,35 € je m² netto kalt, je nach Wohnfläche und Baujahr.
- Preise aus Portalen sind Angebotspreise, keine Kaufpreise.
- iMMo75 vermittelt, bewertet und vermietet in allen Stadtteile von Karlsruhe und arbeitet darüber hinaus, etwa in Ettlingen, Rheinstetten, Stutensee, Eggenstein-Leopoldshafen. Für die Kunden ist kein Weg zu weit. Kontakt: 07041 814615, info@immo75.de
- Ratgeber für Lebenslagen: Immobilie geerbt, Trennung und Scheidung, Umzug und Wegzug, Vermietetes verkaufen, Verkaufen und wohnen bleiben, Kapitalanlage, Eigenheim und Alter, Unser Netzwerk (Links unter Themen).
- Jedes neue Objekt geht zuerst an das E-Mail-Rundschreiben von iMMo75 mit 25.000 Adressen aus dem eigenen Kundenstamm in der Region, erst danach in die Portale.
- Für Kapitalanleger: iMMo75 Kapital Akademie, https://www.immo75-akademie.de/
- Haltung von Inhaber Jens Stumpp: „Ob Einzimmerwohnung oder Kapitalanlage für zwei Millionen Euro: Jede Immobilie bekommt bei uns den vollen Einsatz. Denn in vielen Häusern und Wohnungen steckt die Arbeit eines ganzen Lebens. Wer uns seinen Lebenstraum anvertraut, verdient unser Bestes.“

## Kurzantworten auf die häufigsten Fragen

**Wie hoch ist die Miete in Karlsruhe?** Der Karlsruher Mietspiegel 2025 nennt eine Basismiete von 5,15 € bis 19,35 € je m² netto kalt, je nach Wohnfläche und Baujahr, gültig ab 01.01.2025. Zu- und Abschläge für Ausstattung und Wohnlage kommen hinzu.


**Wie hoch ist die Grundsteuer in Karlsruhe?** Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt seit 2025 bei 270 Prozent, der der Grundsteuer A bei 650 Prozent. Grundlage ist seit 2025 das Landesmodell aus Fläche und Bodenrichtwert. Festgesetzt wird der Hebesatz von der Gemeinde; verbindlich ist ihre Hebesatzsatzung.

**Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Karlsruhe?** Im Landesportal BORIS-BW, kostenlos. Aktueller Stichtag 01.01.2026. Ermittelt vom Gutachterausschuss in Karlsruhe.

**Wie viele Immobilien werden in Karlsruhe verkauft?** 2.578 Kaufverträge 2025 (+12 Prozent zum Vorjahr), Geldumsatz 1.146 Millionen Euro.

**Wie viele Immobilien werden im Gebiet des Gutachterausschusses in Karlsruhe verkauft?** 2.578 Kaufverträge 2025, +12 Prozent zum Vorjahr, bezogen auf 1 Gemeinden.


**Welche Stadtteile hat Karlsruhe?** Karlsruhe hat 27 Stadtteile, amtlich nummeriert von 01 Innenstadt-Ost bis 27 Nordstadt. In der Stadt leben 301.087 Menschen auf 173,4 Quadratkilometern (Stand 31.12.2025, Amt für Stadtentwicklung). Eine eigene Seite mit Lage, Bestand und Angeboten haben hier: Durlach, Südweststadt, Weststadt, Südstadt, Oststadt, Neureut, Mühlburg, Waldstadt, Daxlanden, Nordweststadt, Knielingen, Grünwinkel, Rüppurr, Oberreut, Innenstadt-West, Nordstadt, Grötzingen, Beiertheim-Bulach, Hagsfeld, Innenstadt-Ost, Rintheim, Weiherfeld-Dammerstock, Grünwettersbach, Wolfartsweier, Stupferich, Hohenwettersbach, Palmbach.

**Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Karlsruhe?** 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer (Baden-Württemberg), rund 2,0 Prozent für Notar und Grundbuch, dazu die Maklerprovision laut Exposé (bei Wohnungen und Einfamilienhäusern geteilt nach § 656c BGB).

**Wie hoch sind die Bauzinsen?** Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten zuletzt 4,04 % im Schnitt (August 2026, Deutsche Bundesbank).
Rendite zehnjähriger Bundesanleihen 3,45 % am 15.10.2026.

**Wer ist Ansprechpartner für Immobilien in Karlsruhe?** iMMo75, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Telefon 07041 814615, info@immo75.de.

## Kaufpreise in Karlsruhe (Eckwerte des Marktberichts 2025)

- Karlsruhe gesamt: 2.578 Kaufverträge (+12 Prozent zum Vorjahr).
- Geldumsatz 1.146 Mio. €.
- Häuser nach Baujahrsklasse: Ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus kostete 2025 rund 670.000 Euro; der Bericht rechnet dafür mit einem Bodenrichtwert von 700 Euro je Quadratmeter, 180 Quadratmetern Wohnfläche, modifiziertem Baujahr 1975 und 550 Quadratmetern Grundstück. Ein gebrauchtes Doppel- oder Reihenendhaus lag bei rund 630.000 Euro, gerechnet mit 140 Quadratmetern Wohnfläche, modifiziertem Baujahr 1995 und 330 Quadratmetern Grundstück.
- Eigentumswohnungen: 1.221 Verkäufe, im Schnitt 3.830 € je m².
- Eine Wohnung mit 70 m² kostete rund 266.000 €.
- Bauland: in guter Lage im Schnitt 890 Euro je Quadratmeter für ein Grundstück zum Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses.
- Quelle: https://www.karlsruhe.de/fileadmin/user_upload/05_Mobilitaet_Stadtbild/054_Bauen_und_Immobilien/3_Gutachterausschuss/Immobilienmarktbericht_KA_2025_INTERNET.pdf

## Bodenrichtwerte und Grundsteuer

- Aktueller Stichtag 01.01.2026 (baureifes Land, lasten- und abgabenfrei). Der Gutachterausschuss ermittelt die Bodenrichtwerte in Karlsruhe jedes Jahr neu, nicht nur alle zwei Jahre wie im Land üblich. Die Werte je Zone zeigt BORIS-BW: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/
- Die Werte je Zone zeigt BORIS-BW. Die Wertesammlung selbst ist als Datenbank geschützt und steht deshalb nicht auf dieser Seite.
- Grundsteuer B in Karlsruhe: Hebesatz 270 Prozent seit 2025. Maßgeblich ist der Bodenrichtwert zum 01.01.2022.
- Vorher betrug der Hebesatz 490 Prozent. Ein niedrigerer Satz bedeutet nicht weniger Steuer: Baden-Württemberg rechnet seit 2025 nach Grundstücksfläche mal Bodenrichtwert.

## Mietrecht

- Kappungsgrenze für Mieterhöhungen in Karlsruhe: 20 % in drei Jahren (gesetzlicher Regelfall nach § 558 Abs. 3 BGB).
- Der Mietspiegel ist ein qualifizierter nach § 558d BGB und hat vor Gericht die Vermutung der Richtigkeit für sich.

## Die Stadtteile von Karlsruhe

### [Beiertheim-Bulach](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/beiertheim-bulach/)

- stadtteil, 7.089 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76135, Südlich der Südweststadt zwischen Albgrün, Südtangente und Bulacher Ortskern.
- Zwei alte Dörfer, 21 Jahre getrennt eingemeindet: Beiertheim 1907, Bulach 1929. Heute ein Stadtteil mit 7.089 Einwohnern und 16 Hausverkäufen im Jahr.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und Rüppurr, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Anschluss an die Südtangente und die B 36.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=beiertheim-bulach

### [Daxlanden](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/daxlanden/)

- stadtteil, 11.805 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76189, Im Westen am Rhein, zwischen Rheinhafen, Rheinstrandsiedlung und Rheinauen.
- Der Stadtteil am Rhein mit vier sehr verschiedenen Wohngebieten: 33 verkaufte Häuser und 48 Wohnungen 2025, Rheinstrandsiedlung als größtes Quartier.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt über Entenfang, Anschluss an die B 36 und die Südtangente, Rheinhafen und Rheinauen in unmittelbarer Nähe.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=daxlanden

### [Durlach](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/durlach/)

- stadtteil, 30.723 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76227, Im Osten am Turmberg, zwischen Pfinz, Bergwald und Stadtgrenze.
- Älter als Karlsruhe, größer als mancher Landkreisort: 30.723 Einwohner, eine eigene Altstadt, ein eigenes Amtsgericht und vier eigene Marktgebiete.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Bahnhof Durlach mit Fern- und Regionalverkehr, Stadtbahn in die Innenstadt, direkter Anschluss an die A 5 und die Südtangente, Turmbergbahn als Besonderheit.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=durlach

### [Grötzingen](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/groetzingen/)

- stadtteil, 8.838 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76229, Im Osten an der Pfinz, an der Stadtgrenze zu Pfinztal.
- Das Malerdorf an der Pfinz, seit der Gebietsreform zu Karlsruhe: 42 verkaufte Gebäude 2025, der drittstärkste Hausmarkt der Stadt.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Bahnhalt Grötzingen, Stadtbahn in die Innenstadt und nach Pfinztal, Anschluss an die B 10 Richtung Osten.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=groetzingen

### [Grünwettersbach](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/gruenwettersbach/)

- stadtteil, 3.970 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76228, Bergdorf im Südosten, mit Palmbach die frühere Gemeinde Wettersbach.
- Das größte der vier Bergdörfer und ein klarer Hausmarkt: 28 verkaufte Gebäude 2025, aber nur sechs Eigentumswohnungen.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Busverbindung nach Durlach und Wolfartsweier, von dort Stadtbahn in die Innenstadt, Anschluss an die A 8 über Karlsbad.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=gruenwettersbach

### [Grünwinkel](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/gruenwinkel/)

- stadtteil, 10.881 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76185, Südwestlich der Weststadt zwischen Alb, Heidenstückersiedlung und Südtangente.
- Fünf Siedlungen, ein klarer Hausmarkt: 39 verkaufte bebaute Grundstücke 2025, aber nur 18 Eigentumswohnungen bei 10.881 Einwohnern.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und Oberreut, Anschluss an die Südtangente und über sie an die A 5.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=gruenwinkel

### [Hagsfeld](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/hagsfeld/)

- stadtteil, 6.984 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76139, Im Nordosten zwischen Waldstadt, Autobahn und Pfinz.
- Viel Bewegung für einen kleinen Stadtteil: 32 Gebäude, elf Bauflächen und 37 Wohnungen 2025 bei 6.984 Einwohnern.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn Richtung Innenstadt und Waldstadt, Bahnhalt Hagsfeld, direkter Anschluss an die A 5 und die Nordtangente.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=hagsfeld

### [Hohenwettersbach](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/hohenwettersbach/)

- stadtteil, 2.894 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76228, Bergdorf im Südosten zwischen Durlach, Wolfartsweier und Grünwettersbach.
- Einer der kleinsten Märkte der Stadt: 2.894 Einwohner, 2025 zehn verkaufte Gebäude und nur fünf Eigentumswohnungen.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Busverbindung nach Durlach und Wolfartsweier, von dort Stadtbahn in die Innenstadt, Anschluss an die A 8 über Karlsbad.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=hohenwettersbach

### [Innenstadt-Ost](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/innenstadt-ost/)

- stadtteil, 6.482 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76131, Zwischen Schlossplatz, Kronenplatz und Durlacher Tor.
- Der Stadtteil mit dem kleinsten Immobilienmarkt in bester Lage: 6.482 Einwohner, aber 2025 nur sieben verkaufte bebaute Grundstücke in der ganzen östlichen Innenstadt.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn am Kronenplatz und am Durlacher Tor, Kombilösung unter der Kaiserstraße, Hauptbahnhof über die Linien nach Süden.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=innenstadt-ost

### [Innenstadt-West](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/innenstadt-west/)

- stadtteil, 10.059 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76133, Zwischen Schlossplatz, Ludwigsplatz und Mühlburger Tor.
- Der Stadtteil mit den teuersten gehandelten Gebäuden der Stadt: 15 bebaute Grundstücke für 38,81 Millionen Euro, also im Schnitt rund 2,6 Millionen je Objekt.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn und Straßenbahn am Europaplatz und am Mühlburger Tor, Kombilösung unter der Kaiserstraße, Hauptbahnhof mit der Linie 2 in wenigen Minuten.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=innenstadt-west

### [Knielingen](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/knielingen/)

- stadtteil, 11.366 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76187, Im Nordwesten am Rhein, zwischen Rheinbrücke, Raffinerie und Alt Knielingen.
- Der zweitstärkste Hausmarkt Karlsruhes: 50 verkaufte bebaute Grundstücke 2025, mehr als in 24 von 27 Stadtteilen.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und zur Rheinbrücke, Anschluss an die B 36 und die zweite Rheinbrücke, Rheinhafen und Raffinerie in der Nähe.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=knielingen

### [Mühlburg](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/muehlburg/)

- stadtteil, 16.271 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76185, Westlich der Weststadt zwischen Entenfang, Rheinhafen und Mühlburger Feld.
- Der älteste eingemeindete Stadtteil Karlsruhes und einer der größten Wohnungsmärkte: 100 Verkäufe 2025, dazu 23 bebaute Grundstücke.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßen- und Stadtbahn über Entenfang und Mühlburger Tor, Anschluss an die B 10 Richtung Westen und an den Rheinhafen.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=muehlburg

### [Neureut](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/neureut/)

- stadtteil, 19.110 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76149, Im Norden zwischen Hardtwald, Rhein und Stadtgrenze zu Eggenstein-Leopoldshafen.
- Der stärkste Hausmarkt Karlsruhes: 68 verkaufte bebaute Grundstücke 2025 für 41,47 Millionen Euro, mehr als in jedem anderen Stadtteil.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn Richtung Innenstadt und Eggenstein-Leopoldshafen, Anschluss an die B 36 und die Nordtangente, Hardtwald und Rhein in der Nähe.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=neureut

### [Nordstadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/nordstadt/)

- stadtteil, 9.142 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76149, Im Norden zwischen Hardtwaldsiedlung, Amerikanersiedlung und Neureut.
- Der jüngste Stadtteil Karlsruhes, entstanden 1995 nach dem Abzug der Streitkräfte: 9.142 Einwohner und nur vier verkaufte Gebäude 2025.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und Neureut, Anschluss an die Nordtangente und über sie an die A 5, Hardtwald unmittelbar nebenan.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=nordstadt

### [Nordweststadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/nordweststadt/)

- stadtteil, 11.734 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76187, Zwischen Altem Flugplatz, Rennbuckel und Nordtangente.
- Der Stadtteil mit den kleinsten gehandelten Gebäuden der Innenstadtnähe: 34 verkaufte bebaute Grundstücke für 19,64 Millionen Euro, im Schnitt rund 578.000 Euro je Objekt.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und Neureut, Anschluss an die Nordtangente und über sie an die A 5.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=nordweststadt

### [Oberreut](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/oberreut/)

- stadtteil, 10.343 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76189, Im Südwesten zwischen Südtangente, Hardtwald und Albgrün.
- Mit 26 verkauften Bauflächen der mit Abstand größte Baulandmarkt Karlsruhes: mehr als doppelt so viele wie im zweitplatzierten Stadtteil.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt über Grünwinkel, Anschluss an die Südtangente und über sie an die A 5.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=oberreut

### [Oststadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/oststadt/)

- stadtteil, 19.653 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76131, Östlich des Durlacher Tors zwischen Universität, Hauptfriedhof und Wildparkstadion.
- Der höchste Geldumsatz je Gebäude in ganz Karlsruhe: 21 bebaute Grundstücke für 90,28 Millionen Euro, im Schnitt rund 4,3 Millionen Euro je Objekt.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn und Straßenbahn über Durlacher Tor, Gottesauer Platz und Tullastraße, Anschluss an die Südtangente und über die Durlacher Allee Richtung Osten.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=oststadt

### [Palmbach](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/palmbach/)

- stadtteil, 1.925 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76228, Das kleinste Bergdorf im Südosten, an der Stadtgrenze zu Karlsbad.
- Der kleinste Stadtteil Karlsruhes: 1.925 Einwohner, und 2025 wechselten im ganzen Ort elf Immobilien den Besitzer.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Busverbindung nach Durlach und Grünwettersbach, von dort Stadtbahn in die Innenstadt, Anschluss an die A 8 über Karlsbad.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=palmbach

### [Rintheim](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/rintheim/)

- stadtteil, 6.438 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76131, Im Osten zwischen Oststadt, Waldstadt und Hagsfeld.
- Zwei sehr verschiedene Hälften und ein kleiner Markt: 6.438 Einwohner, aber 2025 nur elf verkaufte Gebäude und 13 Wohnungen.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und Waldstadt, Anschluss an die Durlacher Allee und über sie an die A 5 und die Südtangente.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=rintheim

### [Rüppurr](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/rueppurr/)

- stadtteil, 10.770 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76199, Im Süden zwischen Oberwald, Alb und der Stadtgrenze zu Ettlingen.
- Einer der drei stärksten Hausmärkte Karlsruhes: 39 verkaufte bebaute Grundstücke und zwölf Bauflächen 2025, viel Grün und vier sehr verschiedene Quartiere.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn Richtung Innenstadt und Ettlingen, Anschluss an die B 3 und die A 5 über Ettlingen, Oberwald und Albgrün unmittelbar nebenan.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=rueppurr

### [Stupferich](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/stupferich/)

- stadtteil, 2.904 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76228, Das höchstgelegene Bergdorf im Südosten, an der Stadtgrenze zu Karlsbad.
- Das höchstgelegene Dorf der Stadt mit 2.904 Einwohnern und einem sehr kleinen Markt: 2025 nur zehn verkaufte Gebäude und zehn Wohnungen.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Busverbindung nach Durlach und Karlsbad, Anschluss an die A 8 über Karlsbad, Stadtbahn ab Durlach oder Langensteinbach.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=stupferich

### [Südstadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/suedstadt/)

- stadtteil, 19.742 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76137, Südlich des Hauptbahnhofs zwischen Werderplatz und Ostauestraße.
- Ein Wohnungsmarkt und fast kein Häusermarkt: 96 verkaufte Eigentumswohnungen 2025, aber nur zwölf bebaute Grundstücke bei 19.742 Einwohnern.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßen- und Stadtbahn über Ettlinger Tor und Poststraße, Hauptbahnhof zu Fuß oder eine Haltestelle entfernt.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=suedstadt

### [Südweststadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/suedweststadt/)

- stadtteil, 20.656 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76135, Zwischen Hauptbahnhof, Günther-Klotz-Anlage und Beiertheimer Feld.
- Der zweitstärkste Wohnungsmarkt der Stadt: 154 verkaufte Eigentumswohnungen 2025 für 50,46 Millionen Euro, dazu 23 bebaute Grundstücke.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Hauptbahnhof in Laufweite oder eine Haltestelle entfernt, Straßen- und Stadtbahn Richtung Innenstadt, Rüppurr und Albtal, Anschluss an die B 10 und die A 5 über den Südwesten.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=suedweststadt

### [Waldstadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/waldstadt/)

- stadtteil, 12.240 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76131, Im Nordosten mitten im Hardtwald, zwischen Rintheim, Hagsfeld und Stadtgrenze.
- Der große Wohnungsmarkt außerhalb der Innenstadt: 95 verkaufte Eigentumswohnungen 2025, mehr als in 22 der 27 Stadtteile, und das im Wald.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt über Rintheim, Anschluss an die A 5 über Hagsfeld und an die Nordtangente.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=waldstadt

### [Weiherfeld-Dammerstock](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/weiherfeld-dammerstock/)

- stadtteil, 5.810 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76199, Im Süden zwischen Alb, Oberwald und Rüppurr.
- Der Stadtteil mit der bekanntesten Siedlung Karlsruhes: die Dammerstocksiedlung von 1929, geplant unter Walter Gropius und heute Kulturdenkmal.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßenbahn Richtung Innenstadt und Rüppurr, Anschluss an die B 3 und die Südtangente, Oberwald und Albgrün unmittelbar nebenan.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=weiherfeld-dammerstock

### [Weststadt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/weststadt/)

- stadtteil, 20.069 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76135, Zwischen Mühlburger Tor, Kühler Krug und Yorckstraße.
- Der stärkste Wohnungsmarkt Karlsruhes: 198 verkaufte Eigentumswohnungen 2025 mit 58,72 Millionen Euro Geldumsatz, mehr als in jedem anderen Stadtteil.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Straßen- und Stadtbahn über Mühlburger Tor, Kaiserallee und Yorckstraße, Hauptbahnhof in wenigen Minuten, Anschluss an die B 10 Richtung Westen.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=weststadt

### [Wolfartsweier](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/wolfartsweier/)

- stadtteil, 3.189 Einwohner (31.12.2025), PLZ 76228, Am Fuß der Bergdörfer zwischen Durlach, Rüppurr und Hohenwettersbach.
- Die Ausnahme unter den kleinen Stadtteilen: 44 verkaufte Eigentumswohnungen 2025 bei nur 3.189 Einwohnern.
- Miete: Karlsruher Mietspiegel 2025. Kappungsgrenze 20 % in drei Jahren.
- Verkehr: Stadtbahn Richtung Innenstadt und Ettlingen, Anschluss an die B 3 und die A 8 über Ettlingen, Durlach in wenigen Minuten.
- Aktuelle Angebote von iMMo75: derzeit keines, Suchauftrag über https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/?ort=wolfartsweier

## Aktuelle Immobilienangebote von iMMo75 (alle 30 Minuten abgeglichen mit immo75.de)

Jedes Objekt, das auf immo75.de erscheint, steht auch hier: in Karlsruhe mit seinem Stadtteil, dazu die Objekte in der Region.

- [kleine Lagerfläche für privat oder Gewerbe](https://immo75.de/immobilien/halle-lager-produktion-lagerflaeche-in-muehlacker-mieten-5431/): Lagerfläche, Mühlacker, 5 m², Baujahr 1976, Kaltmiete 25 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom, Baujahr 1976
- [freistehendes Einfamilienhaus nach Kernsanierung: Galerie, Wellnessbereich und Bauplatz im Garten](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-bad-liebenzell-kaufen-1612/): Einfamilienhaus, Bad Liebenzell, 190 m², 6 Zimmer, Baujahr 1975, Kaufpreis 620.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 121,30 kWh/(m²·a), Klasse D, Öl, Baujahr 1975, Käuferprovision: Dieses Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
- [3,5 Zimmer auf ca. 100 m²: mit Garten, Terrasse und beheiztem Wintergarten](https://immo75.de/immobilien/wohnung-terrassenwohnung-in-niefern-oeschelbronn-mieten-1608/): Terrassenwohnung, Niefern-Öschelbronn, 103 m², 3,5 Zimmer, Baujahr 1960, Kaltmiete 1.200 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 263,00 kWh/(m²·a), Klasse G, Gas, Baujahr 1960, Provision: Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
- [charmante Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz: ruhig wohnen, bestens angebunden](https://immo75.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-wiernsheim-mieten-1586/): Erdgeschosswohnung, Wiernsheim, 68 m², 2 Zimmer, Baujahr 2000, Kaltmiete 695 €, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a), Klasse D, Gas, Baujahr 2000, Provision: Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
- [Einfach mal abschalten: Freizeitgrundstück mit zwei Hütten am Ortsrand von Diefenbach](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-freizeit-in-sternenfels-kaufen-1607/): Freizeit, Sternenfels, Kaufpreis 22.500 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.995,- Euro Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.995,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [320 m² Wohnen + über 200 m² Scheune: außergewöhnlich viel Platz am Feldrand](https://immo75.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-zaberfeld-kaufen-1606/): Mehrfamilienhaus, Zaberfeld, 320 m², 10 Zimmer, Baujahr 1972, Kaufpreis 797.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 139,76 kWh/(m²·a), Klasse E, Öl, Baujahr 1972, Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Viel Platz für Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-sternenfels-kaufen-1524/): Einfamilienhaus, Sternenfels, 210 m², 8,5 Zimmer, Baujahr 1958, Kaufpreis 370.000 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Öl, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Wohnen, wo der Wein wächst: Haus mit überdachter Terrasse direkt an den Weinbergen](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-knittlingen-kaufen-1605/): Einfamilienhaus, Knittlingen, 140 m², 3,5 Zimmer, Baujahr 1970, Kaufpreis 344.000 €, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,30 kWh/(m²·a), Klasse C, Öl, Baujahr 1970, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [eine Stadtvilla mit Charakter: zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Perspektiven](https://immo75.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-pforzheim-kaufen-1590/): Zweifamilienhaus, Pforzheim, 200 m², 6 Zimmer, Baujahr 1936, Kaufpreis 599.000 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung -sofort bezugsfertig-](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-in-eisingen-kaufen-1567/): Wohnung, Eisingen, 92 m², 3 Zimmer, Baujahr 1970, Kaufpreis 257.000 €, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a), Klasse D, Gas, Baujahr 1970, Käuferprovision: Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
- [Landwirtschaftsfläche mit Acker- und Grünland in Ötisheim Gemarkung Klammenbaum](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-land-forstwirtschaft-in-oetisheim-kaufen-1602/): Grundstück, Ötisheim, Kaufpreis 7.500 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.490,- Euro Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.490,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Investieren statt Sanieren | 6 Wohnungen | voll vermietet & umfassend modernisiert](https://immo75.de/immobilien/renditeobjekt-mehrfamilienhaus-in-maulbronn-kaufen-1600/): Mehrfamilienhaus, Maulbronn, 384 m², 15 Zimmer, Baujahr 1908, Kaufpreis 999.000 €, vermietet, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²·a), Klasse D, Öl, Baujahr 1908, Käuferprovision: 5,95 Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Hofanwesen mit Charakter mit Platz für Familie, Hobby, Werkstatt & Gartenträume](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-neulingen-kaufen-1601/): Einfamilienhaus, Neulingen, 146 m², 6 Zimmer, Baujahr 1945, Kaufpreis 396.600 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 359,01 kWh/(m²·a), Klasse H, Öl, Baujahr 1945, Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Maisonette mit Dachterrasse und privater Suite: Wohnen mit Charakter in Vaihingen an der Enz](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-maisonettewohnung-in-vaihingen-an-der-enz-kaufen-1597/): Maisonettewohnung, Vaihingen an der Enz, 43 m², 3 Zimmer, Baujahr 1982, Kaufpreis 129.000 €, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 196,00 kWh/(m²·a), Klasse F, Öl, Baujahr 1982, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
- [großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Photovoltaik: viel Platz für Wohnen und Arbeiten](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-vaihingen-an-der-enz-mieten-1594/): Einfamilienhaus, Vaihingen an der Enz, 258 m², 6 Zimmer, Baujahr 1950, Kaltmiete 1.400 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 214,50 kWh/(m²·a), Klasse G, Öl, Baujahr 1950, Provision: Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
- [🏡👨‍👩‍👧‍👦 4 Häuser: 1 Preis!](https://immo75.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-wiernsheim-kaufen-1513/): Mehrfamilienhaus, Wiernsheim, 474 m², 20 Zimmer, Baujahr 1820, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,50 kWh/(m²·a), Klasse F, Öl, Baujahr 1820, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [große Scheune mit viel Raum für Ideen: Perfekt für Schrauber, Handwerker & Platzliebhaber!](https://immo75.de/immobilien/parken-einzelgarage-in-oetisheim-mieten-1599/): Einzelgarage, Ötisheim, 100 m², Kaltmiete 540 €, Energieausweis nicht erforderlich, Provision: Die Provision beträgt pauschal 1.080,- Euro zzgl. MwSt. = 1.285,20 Euro
- [3,5 Zimmer Wohnung in Illingen-Schützingen zu vermieten: modernes Wohnen im Erstbezug mit Einbauküche](https://immo75.de/immobilien/wohnung-dachgeschosswohnung-in-illingen-mieten-1574/): Dachgeschosswohnung, Illingen, 76 m², 3,5 Zimmer, Baujahr 2023, Kaltmiete 1.064 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²·a), Klasse A+, Strom, Baujahr 2023, Provision: Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
- [Praxis/Büro/Laden in Mühlacker: renoviert, 83 m², Schaufenster, 3 WCs, sofort verfügbar](https://immo75.de/immobilien/einzelhandel-ladenlokal-in-muehlacker-mieten-1547/): Ladenlokal, Mühlacker, 84 m², 2 Zimmer, Kaltmiete 830 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas, Mieterprovision (gewerblich): 1.780, -Euro + MwSt. Die Provision beträgt 1.780,- Euro + MwSt, fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
- [MFH mit 9 Wohnungen + Gewerbe | Mietpotenzial bis 120.000 €/Jahr | Neue Heizung, Dach &PV | 952 m² |](https://immo75.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-calw-kaufen-1587/): Mehrfamilienhaus, Calw, 952 m², 30 Zimmer, Baujahr 1865, Kaufpreis 1.750.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 185,20 kWh/(m²·a), Klasse F, Gas, Baujahr 1865, Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [viel Raum für das Familienleben: großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-muehlacker-kaufen-1593/): Einfamilienhaus, Mühlacker, 160 m², 7 Zimmer, Baujahr 1890, Kaufpreis 299.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 135,50 kWh/(m²·a), Klasse E, Gas, Baujahr 1890, Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Charakter sucht Visionär: außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-oetisheim-kaufen-1592/): Einfamilienhaus, Ötisheim, 150 m², 5,5 Zimmer, Baujahr 1947, Kaufpreis 399.000 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Lagerfläche zentral in Dürrmenz mit Außenfläche](https://immo75.de/immobilien/halle-lager-produktion-lager-mit-freiflaeche-in-muehlacker-mieten-5437/): Lager mit Freifläche, Mühlacker, 12 m², Kaltmiete 99 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom
- [sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse & Stellplatz](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-pforzheim-kaufen-1589/): Etagenwohnung, Pforzheim, 60 m², 2 Zimmer, Baujahr 1972, Kaufpreis 149.000 €, vermietet, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²·a), Klasse F, Fernwärme, Baujahr 1972, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [ein Meisterwerk seiner Epoche](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-pforzheim-kaufen-1585/): Einfamilienhaus, Pforzheim, 232 m², 7 Zimmer, Baujahr 1978, Kaufpreis 595.000 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3 % Die Käufercourtage beträgt 3 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
- [Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mieter](https://immo75.de/immobilien/renditeobjekt-in-vaihingen-an-der-enz-kaufen-1579/): Renditeobjekt, Vaihingen an der Enz, 65 m², 3 Zimmer, Baujahr 1982, Kaufpreis 249.000 €, vermietet, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a), Öl, Baujahr 1982, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
- [Music Park Live Maulbronn -außergewöhnliche Gewerbeimmobilie Eventlocation & Mieteinnahmen](https://immo75.de/immobilien/gastgewerbe-discothek-in-maulbronn-kaufen-1538/): Discothek, Maulbronn, 1.000 m², Baujahr 1993, Kaufpreis 1.100.000 €, vermietet, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76% Die Käufercourtage beträgt 4,76% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Panoramablick & Freiraum: Einzigartiges Terrassen-Anwesen mit zwei Häusern! Großes Grundstück](https://immo75.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-niefern-oeschelbronn-kaufen-1584/): Einfamilienhaus, Niefern-Öschelbronn, 120 m², 4 Zimmer, Baujahr 1956, Kaufpreis 499.000 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Öl, Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot und Extraräumen](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-schoemberg-kaufen-1576/): Dachgeschosswohnung, Schömberg, 114 m², 4,5 Zimmer, Baujahr 1913, Kaufpreis 199.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a), Klasse C, Gas, Baujahr 1913, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [sichere, saubere und trockene Lagerfläche, ebenerdig für Privat und Gewerbe](https://immo75.de/immobilien/halle-lager-produktion-lagerflaeche-in-muehlacker-mieten-1577/): Lagerfläche, Mühlacker, 14 m², 1 Zimmer, Baujahr 1976, Kaltmiete 80 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom, Baujahr 1976, Mieterprovision (gewerblich): dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.
- [einziehen, vermieten oder Urlaubsresidenz: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-schoemberg-kaufen-1575/): Erdgeschosswohnung, Schömberg, 36 m², 2 Zimmer, Baujahr 1913, Kaufpreis 87.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 102,00 kWh/(m²·a), Klasse C, Gas, Baujahr 1913, Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Ihr Freizeitrefugium in Dürrmenz: Natur genießen am Rotenberger Pfad](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-freizeit-in-muehlacker-kaufen-1402/): Freizeit, Mühlacker, Kaufpreis 7.500 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: 1.990,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.990,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [das Wochenendhaus im Wald](https://immo75.de/immobilien/haus-in-muehlacker-kaufen-1570/): Haus, Mühlacker, 35 m², 1,5 Zimmer, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Bauplatz in traumhafter Hanglage mit spektakulärer Aussicht: bauträgerfrei und ohne Bauverpflichtung](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-wohngrundstueck-in-niefern-oeschelbronn-kaufen-1565/): Wohngrundstück, Niefern-Öschelbronn, Kaufpreis 299.000 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 5,95% Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Verkaufspreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [🏗️✨ Bauträgerfreier Bauplatz in Pinache: seltene Gelegenheit in zentraler Lage ✨📍](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-in-wiernsheim-kaufen-1541/): Grundstück, Wiernsheim, Kaufpreis 120.000 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76% Die Käufercourtage beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Tiefgaragen-Stellplatz im Waltherweg in Mühlacker-Lomersheim zu verkaufen](https://immo75.de/immobilien/parken-tiefgarage-in-muehlacker-kaufen-1562/): Tiefgarage, Mühlacker, Kaufpreis 18.000 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: 1450,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.450,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Waldgrundstück in Ötisheim: interessante Sachwertanlage für Kapitalanleger](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-land-forstwirtschaft-in-oetisheim-kaufen-1561/): Grundstück, Ötisheim, Kaufpreis 7.500 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: 995,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 995,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Ihr eigener Straßenzug: Das Renditejuwel als außergewöhnliche Kapitalanlage](https://immo75.de/immobilien/haus-mehrfamilienhaus-in-knittlingen-kaufen-1556/): Mehrfamilienhaus, Knittlingen, 460 m², 30 Zimmer, Baujahr 1986, Kaufpreis 797.000 €, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom, Baujahr 1986, Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [🏡✨Gemütliches 1 Familienhaus mit Krautgarten und vielen liebevollen Details-einfach wohlfühlen!🌿💕](https://immo75.de/immobilien/haus-bauernhaus-in-vaihingen-enz-teilort-kaufen-1364/): Bauernhaus, Vaihingen an der Enz, 160 m², 8 Zimmer, Kaufpreis 349.000 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [super nutzbare 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-pforzheim-kaufen-1549/): Etagenwohnung, Pforzheim, 63 m², 3 Zimmer, Baujahr 1994, Kaufpreis 198.000 €, vermietet, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B, Fernwärme, Baujahr 1994, Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Keller](https://immo75.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-pforzheim-kaufen-1548/): Etagenwohnung, Pforzheim, 62 m², 2 Zimmer, Baujahr 1994, Kaufpreis 198.000 €, vermietet, Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B, Fernwärme, Baujahr 1994, Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [einzigartiger Bauplatz mit Wald und Wiesen-die perfekte Grundlage für ein Traumhaus im eigenen Park](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-in-tiefenbronn-kaufen-1393/): Grundstück, Tiefenbronn, Kaufpreis 1.000.000 €, Käuferprovision: 4,76% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 4,76 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Helle Gewerberäume mit flexibler Nutzung in Pforzheim-Nordstadt](https://immo75.de/immobilien/buero-praxis-bueroflaeche-in-pforzheim-mieten-1523/): Bürofläche, Pforzheim, 85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 850 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas, Mieterprovision (gewerblich): 1.700,- -Euro + MwSt. Die Provision beträgt 1.700,- Euro + MwSt, fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
- [Traum vom eigenen Wein: Weinberg in bester Südhanglage! 🍇🌞](https://immo75.de/immobilien/grundstueck-land-forstwirtschaft-in-muehlacker-kaufen-1495/): Grundstück, Mühlacker, Kaufpreis 9.500 €, Energieausweis nicht erforderlich, Käuferprovision: 995,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 995,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [großzügiger Winkelbungalow mit weitläufigem Garten 🌿🏡 Viel Platz, Privatsphäre & flexible Nutzung!](https://immo75.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-muehlacker-kaufen-1411/): Zweifamilienhaus, Mühlacker, 200 m², 8 Zimmer, Baujahr 1973, Kaufpreis 649.000 €, Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Öl, Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- [Veranstaltungsräume zu vermieten. Tagen, Feiern, Vereinsleben in gemütlicher Atmosphäre imEngel.de](https://immo75.de/immobilien/bar-in-ispringen-mieten-1450/): Bar, Ispringen, 150 m², Baujahr 1880, Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a), Gas, Baujahr 1880, Mieterprovision (gewerblich): dieses Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten
- [historisches altes Schulhaus für Kreative, Ärzte, Pflege: viel Raum für Ihre Ideen und Ihr Gewerbe](https://immo75.de/immobilien/buero-praxis-praxishaus-in-muehlacker-mieten-1443/): Praxishaus, Muehlacker, 600 m², Baujahr 1907, Energieausweis nicht erforderlich, Mieterprovision (gewerblich): 14.280,- Euro pauschal Die Provision beträgt pauschal 12.000,- + MwSt. =12.000,- Euro + 19% MwSt = 14.280,- Euro und ist bei Abschluß eines Mietvertrags verdient und fällig.
- [traumhafter Winkelhakenhof: extrem seltenes Gehöft als 3 Familienhaus mit Remise und Nebengebäuden](https://immo75.de/immobilien/haus-bauernhaus-in-muehlacker-kaufen-1420/): Bauernhaus, Muehlacker, 240 m², 8 Zimmer, Baujahr 1600, Kaufpreis 445.000 €, Energieausweis nicht erforderlich, Energieträger Strom, Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
- Suchauftrag: Kauf- und Mietinteressenten hinterlegen unter https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/suchauftrag/, was sie suchen. Neue passende Objekte von iMMo75 kommen dann automatisch per E-Mail.

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- [721 m² Natur mit 2 Hütten für 22.500 € | Sternenfels #shorts](https://www.youtube.com/watch?v=GmZjZFxgRDY): 15.10.2026
- [🏡 Dieses Haus in Knittlingen überrascht! 😍🍇 | Haus kaufen im Enzkreis #shorts](https://www.youtube.com/watch?v=YICKIxcx0tU): 14.10.2026
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- [demnächst im Angebot 1 FH in Freudenstein-Hohenklingen](https://www.youtube.com/watch?v=iiJdI1mBg3Q): 23.09.2026

## Zinsen (automatisch aktualisiert)

- Effektivzins Wohnungsbaukredite, Zinsbindung über 10 Jahre: 4,04 % (Ø August 2026, vorläufig; Deutsche Bundesbank, SUD119)
- Rendite 10-jähriger Bundesanleihen: 3,45 % (15.10.2026; Deutsche Bundesbank)
- EZB-Einlagesatz: 2,50 % (seit 16.09.2026)

## Themen

- [Alle Stadtteile im Vergleich](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/stadtteile/): Einwohner, Wohngebiete, Lage, Angebote
- [Wert-Check](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/immobilienwert-ermitteln/): Kaufpreise vergleichbarer Objekte sofort, danach persönliche Einschätzung
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- [Renditerechner für Kapitalanleger](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/renditerechner-karlsruhe/): Bruttomietrendite, Nettomietrendite, Kaufpreisfaktor und monatlicher Überschuss einer Anlageimmobilie
- [Immobilienbewertung in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/immobilienbewertung-karlsruhe/): Was ist Ihre Immobilie in Karlsruhe wert? Amtliche Vergleichspreise, Kauffälle für alle 27 Stadtteile und eine Einschätzung vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen.
- [Immobilie verkaufen in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/immobilie-verkaufen-karlsruhe/): Immobilie verkaufen in Karlsruhe: begründeter Preis aus amtlichen Zahlen, vollständige Unterlagen, Käufer aus der ganzen Region. Von iMMo75 aus Ötisheim.
- [Der Verkaufsfahrplan für Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/verkaufsfahrplan-karlsruhe/): Wann verkaufe ich am besten? Ein Zeitplan für Karlsruhe mit Vorlaufzeiten, Unterlagen und den Fristen, die wirklich Geld kosten.
- [Eine Immobilie in Karlsruhe geerbt](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/immobilie-geerbt-karlsruhe/): Haus oder Wohnung in Karlsruhe geerbt? Welches Nachlassgericht zuständig ist, welche Fristen laufen und wie eine Erbengemeinschaft zu einer Lösung kommt.
- [Haus und Wohnung bei Trennung und Scheidung](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/immobilie-scheidung-karlsruhe/): Haus oder Wohnung bei Trennung in Karlsruhe: Übernahme, Verkauf, Vermietung und Teilungsversteigerung im Vergleich, mit den Zahlen, die dabei zählen.
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- [Verkaufen und wohnen bleiben](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/verkaufen-wohnen-bleiben-karlsruhe/): Haus in Karlsruhe verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben: Wohnrecht, Nießbrauch und Leibrente im Vergleich, mit den Punkten, die wirklich zählen.
- [Eine vermietete Immobilie verkaufen](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/vermietetes-verkaufen-karlsruhe/): Vermietete Wohnung oder Haus in Karlsruhe verkaufen: Vorkaufsrecht des Mieters, Kauf bricht nicht Miete, Kündigungssperrfrist und was den Preis bestimmt.
- [Ämter und Anlaufstellen in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/netzwerk-karlsruhe/): Gutachterausschuss, Grundbuchamt, Amtsgerichte, Bauordnungsamt: Wer in Karlsruhe wofür zuständig ist und wo Sie welche Auskunft bekommen.
- [Bodenrichtwerte in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/bodenrichtwerte-karlsruhe/): Bodenrichtwerte in Karlsruhe zum 01.01.2026: wo Sie sie kostenlos finden, wie sie ermittelt werden und was sie für Ihr Grundstück bedeuten.
- [Die Grundsteuer in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/grundsteuer-karlsruhe/): Grundsteuer in Karlsruhe: Hebesatz 270 Prozent für Grundsteuer B seit 2025, warum er von 490 fiel und die Grundsteuer A gleichzeitig stieg.
- [Der Karlsruher Mietspiegel](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/mietspiegel-karlsruhe/): Der Karlsruher Mietspiegel 01.01.2025: qualifiziert nach § 558d BGB, gültig bis Ende 2026, mit einem Teil für Einfamilienhäuser, der nicht qualifiziert ist.
- [Vermieten in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/vermieten-karlsruhe/): Vermieten in Karlsruhe: Miete nach dem qualifizierten Mietspiegel begründen, Mieter sorgfältig auswählen und die Übergabe so machen, dass später nichts offen bleibt.
- [Immobilien als Kapitalanlage in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/kapitalanlage-karlsruhe/): Kapitalanlage in Karlsruhe: Mietrendite richtig rechnen, Kaufnebenkosten einbeziehen und die Zahlen nutzen, die der Gutachterausschuss wirklich veröffentlicht.
- [Das Eigenheim als Altersvorsorge](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/eigenheim-altersvorsorge-karlsruhe/): Warum ein Eigenheim in Karlsruhe eine gute Altersvorsorge sein kann, wo die Grenzen liegen und welche Wege es gibt, wenn das Haus zu groß wird.
- [Haus kaufen in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/haus-kaufen-karlsruhe/): Haus kaufen in Karlsruhe: in welchen der 27 Stadtteile überhaupt Häuser gehandelt werden, was der Gutachterausschuss als Vergleichspreis nennt und was dazukommt.
- [Wohnung kaufen in Karlsruhe](https://www.immobilienwert-in-karlsruhe.de/wohnung-kaufen-karlsruhe/): Wohnung kaufen in Karlsruhe: welche Stadtteile den größten Markt haben, was der Gutachterausschuss als Durchschnitt nennt und welche Unterlagen Sie sehen müssen.
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