Immobilienwert ermitteln in Karlsruhe: Wert-Check

Was ist Ihre Immobilie in Oststadt wert?

Der Wert-Check zeigt Ihnen sofort, was vergleichbare Häuser und Wohnungen laut Marktbericht des Gutachterausschusses gekostet haben. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer persönlichen Einschätzung zu Ihrer Adresse, mit Bodenrichtwert und Vergleichsverkäufen.

Jedes neue Objekt geht zuerst an unser E-Mail-Rundschreiben mit 25.000 Adressen aus unserem Kundenstamm in der Region, erst danach in die Portale.

Was der Wert-Check kann und was nicht

Für Häuser und Wohnungen zeigt der Wert-Check, was vergleichbare Objekte 2025 im Schnitt gekostet haben, laut Marktbericht des Gutachterausschusses: bei Häusern den Durchschnittspreis je Haustyp, bei Wohnungen den Durchschnittspreis je Quadratmeter. Für Grundstücke nennt er den Weg zum Bodenrichtwert Ihrer Zone in BORIS-BW. Das sind Anhaltspunkte aus amtlichen Daten für die ganze Stadt, aber noch kein Wert für Ihre Immobilie.

Denn Durchschnitte glätten, was den Wert ausmacht: Grundriss, Modernisierungen, Lage im Haus, Aussicht, Zustand der Eigentümergemeinschaft. Deshalb schaut sich Jens Stumpp Ihre Angaben persönlich an und meldet sich mit einer Einschätzung, bei Häusern nach dem Sachwertverfahren mit den Sachwertfaktoren des Gutachterausschusses.

Was Häuser und Wohnungen gekostet haben

Freistehendes Einfamilienhaus670.000 €typischer Kaufpreis 2025, Stadtgebiet KarlsruheGutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025

Doppelhaushälfte630.000 €typischer Kaufpreis 2025Gutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025

Eigentumswohnung3.830 €je m² im Wiederverkauf 2025 · Gutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025

Wohnung mit 70 m²266.000 €durchschnittlicher Kaufpreis 2025Gutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025

Neubauwohnung5.840 €je m²Gutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025

Bodenrichtwert und Bauland

Bodenrichtwerte, Stichtag01.01.2026jeder Wert abrufbar in BORIS-BWGutachterausschuss in Karlsruhe

BaulandstabilKaufpreise 2025 in guter Lage im Schnitt 890 Euro je Quadratmeter für ein Grundstück zum Bau eines Ein- oder ZweifamilienhausesGutachterausschuss in Karlsruhe, Immobilienmarktbericht Karlsruhe 2025

Grundstück bewertenRichtwert mal Flächeder Boden allein, das Gebäude kommt dazu§ 196 BauGB

Immobilienwert in Ihrem Stadtteil

Jeder Stadtteil hat eine eigene Seite mit Wohnlagen, Angeboten, Mieten und dem Weg zum Bodenrichtwert. Von dort starten Sie den Wert-Check gleich für die richtige Lage.

Fragen zum Wert-Check

Was kostet der Energieausweis, wenn ich über iMMo75 verkaufe?

Nichts, wenn der Verkauf über iMMo75 zustande kommt. Einen gültigen Energieausweis braucht jeder Verkauf spätestens zur Besichtigung. Evelyn Stumpp erstellt ihn, und bei erfolgreichem Verkauf übernehmen wir die Kosten.

Ist der Wert-Check verbindlich?

Nein. Der Wert-Check liefert eine Orientierung aus den Kaufpreisen im Marktbericht des Gutachterausschusses und nimmt Ihre Anfrage für eine persönliche Einschätzung auf. Sie gehen keine Verpflichtung ein.

Woher stammen die Zahlen?

Aus den Veröffentlichungen des Gutachterausschusses in Karlsruhe. Er wertet alle notariellen Kaufverträge in seinem Gebiet aus. Die Werte gelten für dieses Gebiet, nicht für einen einzelnen Stadtteil oder eine Straße.

Warum fragen Sie nach der Adresse?

Weil der Wert einer Immobilie an ihrer Lage hängt. Schon der Bodenrichtwert unterscheidet sich teils zwischen zwei Straßen. Mit der Adresse prüft Jens Stumpp Richtwertzone, Umgebung und Vergleichsverkäufe.

Was passiert mit meinen Angaben?

Sie gehen per E-Mail an iMMo75 und werden nur für Ihre Anfrage genutzt. Es gibt keine Weitergabe an Dritte und keine Werbung ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung.