Schlossgarten
3,0 Kilometer
Der große Park hinter dem Schloss, der ohne Grenze in den Hardtwald übergeht. Vom Zentrum aus läuft man hier in wenigen Minuten in den Wald.
Wohnen in Nordweststadt
Diese 34 Objekte brachten 19,64 Millionen Euro, also rechnerisch rund 578.000 Euro je Objekt. Das ist der niedrigste Durchschnitt unter den innenstadtnahen Stadtteilen, und der Grund ist angenehm einfach: Hier werden Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser gehandelt und keine Mehrfamilienhäuser. Die Nordweststadt ist ein Hausmarkt.
Für Eigentümer ist das die wichtigste Information überhaupt. 34 Hausverkäufe im Jahr bedeuten, dass es hier echte Vergleichsfälle gibt, und zwar für genau die Objektart, die Sie verkaufen wollen. Das ist in Karlsruhe selten.
Der Bestand folgt der Entstehungsgeschichte: Siedlungsbau der 1930er bis 1960er Jahre am Rennbuckel und am Binsenschlauch, dazu neuere Wohngebiete und die Bebauung rings um den Alten Flugplatz, der heute Naturschutzgebiet ist. Viel Grün, offene Bebauung, überschaubare Grundstücke.
Bei Häusern aus den 1950er und 1960er Jahren steht heute der übliche Dreiklang an: Fenster, Heizung, Dämmung. Was davon schon erneuert ist, gehört nach vorn ins Exposé; es beantwortet die erste Frage jedes Käufers und verkürzt die Vermarktung.
Verkehr
Straßenbahn Richtung Innenstadt und Neureut, Anschluss an die Nordtangente und über sie an die A 5.
