Schlossgarten
3,3 Kilometer
Der große Park hinter dem Schloss, der ohne Grenze in den Hardtwald übergeht. Vom Zentrum aus läuft man hier in wenigen Minuten in den Wald.
Wohnen in Waldstadt
Der Grund liegt in der Bauweise. Die Waldstadt wurde als Geschosswohnungsbau geplant, mit Zeilen und Punkthäusern zwischen Bäumen. Der Wohnungsanteil ist entsprechend hoch, und mit 95 Verkäufen im Jahr gibt es reichlich Vergleichsfälle für eine Bewertung.
Die 95 Wohnungsverkäufe brachten 22,77 Millionen Euro, rechnerisch rund 240.000 Euro je Wohnung. Das liegt unter dem Stadtdurchschnitt und erklärt sich aus dem Baujahr: Der Bestand stammt überwiegend aus den 1950er und 1960er Jahren.
Bei Wohnungen dieser Jahrgänge entscheidet die Eigentümergemeinschaft über den Preis. Was an Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bereits erneuert ist und wie hoch die Rücklage ist, bestimmt, ob eine Wohnung gut oder schwer verkäuflich ist. Diese Unterlagen gehören vor die Besichtigung.
Das stärkste Argument der Waldstadt ist ihre Lage: Wald vor der Haustür, ruhige Wohnstraßen, eine eigene Versorgungsmitte und trotzdem Straßenbahnanschluss in die Innenstadt. Für Familien und für Käufer im Ruhestand ist das eine ungewöhnliche Kombination.
Verkehr
Straßenbahn Richtung Innenstadt über Rintheim, Anschluss an die A 5 über Hagsfeld und an die Nordtangente.
