Schlossgarten
2,6 Kilometer
Der große Park hinter dem Schloss, der ohne Grenze in den Hardtwald übergeht. Vom Zentrum aus läuft man hier in wenigen Minuten in den Wald.
Wohnen in Rintheim
Mit 25 Kauffällen im ganzen Jahr gehört Rintheim zu den kleinsten Märkten Karlsruhes. Für Eigentümer heißt das: Vergleichsfälle sind knapp, und ein Preis lässt sich hier nicht aus der Nachbarschaft ablesen. Er muss begründet werden, über den Bodenrichtwert, die Bausubstanz und die wenigen vorhandenen Verkäufe.
Alt Rintheim ist der gewachsene Ortskern mit älterem, gemischtem Bestand und kleinteiligen Grundstücken. Das Rintheimer Feld ist Geschosswohnungsbau der Nachkriegszeit, der in den letzten Jahren in Teilen erneuert wurde. Zwischen beiden liegen beim Immobilienmarkt Welten; die Zuordnung ist der erste Schritt jeder Bewertung.
Die elf Gebäudeverkäufe brachten 13,84 Millionen Euro, rechnerisch rund 1,26 Millionen Euro je Objekt. Dieser hohe Wert bei einem kleinen Stadtteil zeigt, dass hier überwiegend Mehrfamilienhäuser gehandelt wurden, nicht Einfamilienhäuser.
Rintheim liegt unmittelbar am Karlsruher Institut für Technologie und an der Waldstadt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist entsprechend stabil; für Kapitalanleger ist das die relevantere Zahl als der Kaufmarkt.
Verkehr
Straßenbahn Richtung Innenstadt und Waldstadt, Anschluss an die Durlacher Allee und über sie an die A 5 und die Südtangente.
